Estimation théorique
Rue du Capcir,31490 Léguevin (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.61)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Capcir,31490-Léguevin indique un avis de valeur compris entre 296.000€ et 334.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.960€ et 3.340€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 296.000€ et 334.000€ avec un indice de confiance de 2.71 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.154€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.154€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Brax (31088), comprenant 2930 habitants est de 9,82€, soit un loyer théorique mensuel de 982€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,05€, à 11,98€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 805€ et 1.198€ avec un indice de confiance de 9.02 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 296.000€ et 334.000€ avec un indice de confiance de 2.71 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.154€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.154€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Brax (31088), comprenant 2930 habitants est de 9,82€, soit un loyer théorique mensuel de 982€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,05€, à 11,98€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 805€ et 1.198€ avec un indice de confiance de 9.02 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-12-13 | 25 | RUE DE QUERIGUT | 5 | 159 | 617 | 443900€ | 2792€ |
2020-12-10 | 26 | RUE DU CAPCIR | 5 | 144 | 800 | 304000€ | 2111€ |
2020-06-19 | 38 | RUE DU CAPCIR | 5 | 120 | 800 | 348900€ | 2908€ |
2021-09-23 | 13 | RUE DE QUERIGUT | 6 | 177 | 700 | 612500€ | 3460€ |
2020-08-17 | 28 | RUE DE CRUCHEN | 7 | 157 | 937 | 427400€ | 2722€ |
2021-08-04 | 1 | RUE D OLMES | 4 | 99 | 503 | 315445€ | 3186€ |
2020-06-09 | 5 | RUE DE QUERIGUT | 5 | 139 | 820 | 467200€ | 3361€ |
2023-04-25 | 5 | RUE DE QUERIGUT | 10 | 292 | 2000 | 400000€ | 1370€ |
2022-11-30 | 5 | RUE DE QUERIGUT | 10 | 292 | 0 | 670000€ | 2295€ |
2020-08-12 | 24 | RUE DE CRUCHEN | 4 | 107 | 503 | 351920€ | 3289€ |
2022-04-15 | 22 | RUE DU TURSAN | 4 | 84 | 833 | 304450€ | 3624€ |
2021-12-02 | 7 | IMP DE TURSAN | 5 | 110 | 469 | 351000€ | 3191€ |
2020-12-09 | 3 | RUE DE PROVENCE | 5 | 113 | 958 | 265730€ | 2352€ |
2022-06-02 | 9009 | RUE DU TURSAN | 4 | 114 | 766 | 343000€ | 3009€ |
2019-06-11 | 311 | CAMPISTRON | 4 | 77 | 535 | 100000€ | 1299€ |
2019-10-17 | 311 | CAMPISTRON | 4 | 77 | 535 | 158000€ | 2052€ |
2022-05-05 | 27 | RUE DES GACHOTS | 5 | 102 | 605 | 304000€ | 2980€ |
2021-07-22 | 16 | RUE DE LA GRESIGNE | 3 | 66 | 211 | 125000€ | 1894€ |
2022-04-06 | 6 | RUE DE LA GRESIGNE | 4 | 84 | 403 | 149000€ | 1774€ |
2023-06-01 | 5 | RUE DE LA GRESIGNE | 4 | 84 | 403 | 149000€ | 1774€ |
2021-05-05 | 21 | RUE DE LA GRESIGNE | 5 | 77 | 390 | 146000€ | 1896€ |
2019-07-11 | 14 | RUE DE CRUCHEN | 6 | 138 | 889 | 390150€ | 2827€ |
2021-03-11 | 27 | RUE DE LA GRESIGNE | 3 | 66 | 391 | 125000€ | 1894€ |
2020-06-19 | 36 | RTE DE FONSORBES | 4 | 82 | 1520 | 170000€ | 2073€ |
2020-04-21 | 293 | LOT CLAIR FONTAINE | 4 | 73 | 581 | 150000€ | 2055€ |
2022-09-30 | 5 | RUE DU VOLVESTRE | 4 | 91 | 640 | 297500€ | 3269€ |
2022-10-12 | 11 | RUE DE CRUCHEN | 5 | 98 | 827 | 359300€ | 3666€ |
2022-11-25 | 294 | CAMPISTRON | 5 | 81 | 637 | 230116€ | 2841€ |
2020-01-07 | 8 | RTE DE ST LYS | 7 | 220 | 1500 | 608089€ | 2764€ |
2020-10-23 | 11 | RUE DU PLANTAUREL | 4 | 89 | 723 | 292300€ | 3284€ |
2021-08-16 | 32 | RTE DE ST LYS | 5 | 138 | 1443 | 411600€ | 2983€ |
2021-05-14 | 17 | RUE DES CHEVALIERS DE ST JEAN | 4 | 94 | 778 | 212500€ | 2261€ |
2020-05-20 | 294 | CAMPISTRON | 5 | 122 | 696 | 364900€ | 2991€ |
2020-05-20 | 292 | LOT CLAIR FONTAINE | 5 | 96 | 600 | 285000€ | 2969€ |
2022-10-25 | 4 | PL DU COMTE DE L ISLE | 4 | 89 | 775 | 321810€ | 3616€ |
2021-10-20 | 4 | RUE DU VALLESPIR | 5 | 109 | 728 | 355700€ | 3263€ |
2020-05-15 | 360 | RTE DE ST LYS | 4 | 97 | 2506 | 450000€ | 4639€ |
2019-07-03 | 2 | RUE DU COMTE DE L ISLE | 3 | 85 | 718 | 185500€ | 2182€ |
2020-08-17 | 3 | RUE DU COMTE DE L ISLE | 6 | 126 | 696 | 328480€ | 2607€ |
2021-07-09 | 291 | CAMPISTRON | 4 | 88 | 730 | 293000€ | 3330€ |
2020-07-30 | 299 | LOT CLAIR FONTAINE | 4 | 82 | 931 | 221699€ | 2704€ |
2019-12-09 | 5004 | RUE DES GACHOTS | 5 | 117 | 673 | 294970€ | 2521€ |
2021-10-07 | 5004 | RUE DES GACHOTS | 5 | 117 | 673 | 339350€ | 2900€ |
2021-03-19 | 22 | RUE DU COMTE DE L ISLE | 4 | 101 | 694 | 282000€ | 2792€ |
2023-03-09 | 12 | RUE DU VALLESPIR | 4 | 100 | 741 | 254377€ | 2544€ |
2021-08-12 | 1 | RUE DE LA SERRE | 4 | 102 | 820 | 298100€ | 2923€ |
2019-07-01 | 18 | RUE DU COMTE DE L ISLE | 4 | 76 | 549 | 232140€ | 3054€ |
2022-12-27 | 16 | RUE DU COMTE DE L ISLE | 5 | 123 | 677 | 415300€ | 3376€ |
2020-07-27 | 23 | RUE DU DONEZAN | 6 | 155 | 600 | 414600€ | 2675€ |
2022-06-01 | 16 | RUE DU VALLESPIR | 3 | 92 | 660 | 352600€ | 3833€ |
2021-02-18 | 289 | CAMPISTRON | 4 | 92 | 947 | 277000€ | 3011€ |
2019-08-01 | 4 | AV D ASTARAC | 4 | 89 | 1189 | 209500€ | 2354€ |
2023-03-16 | 297 | CAMPISTRON | 3 | 148 | 681 | 285950€ | 1932€ |
2020-11-27 | 13 | RUE DE LA CIBELLE | 6 | 116 | 636 | 310000€ | 2672€ |
2022-03-08 | 15 | RTE DE ST LYS | 4 | 114 | 560 | 340000€ | 2982€ |
2021-07-21 | 7 | RUE DE LA CIBELLE | 5 | 152 | 633 | 390000€ | 2566€ |
2020-06-23 | 13 | RUE DU PLASSAN | 5 | 115 | 982 | 323200€ | 2810€ |
2020-09-07 | 6 | AV D ASTARAC | 5 | 124 | 1170 | 345000€ | 2782€ |
2020-12-22 | 8 | RUE DE LA SERRE | 6 | 123 | 723 | 374500€ | 3045€ |
2021-04-13 | 24 | RUE DU PLASSAN | 5 | 102 | 799 | 380160€ | 3727€ |
2022-12-21 | 15 | RUE DE PARDIAC | 5 | 147 | 1181 | 441450€ | 3003€ |
2019-10-31 | 19 | RUE DE SAULT | 4 | 86 | 744 | 245500€ | 2855€ |
2020-11-05 | 7 | IMP DES CORBIERES | 6 | 142 | 699 | 372100€ | 2620€ |
2021-03-22 | 6 | RUE D HAUMONT | 2 | 80 | 845 | 290490€ | 3631€ |
2021-06-16 | 7 | RUE DU SEGALA | 6 | 151 | 1039 | 425356€ | 2817€ |
2023-03-21 | 231 | LE VILLAGE | 4 | 64 | 1872 | 450000€ | 7031€ |
2022-08-26 | 4 | RUE DE LA CIBELLE | 5 | 105 | 770 | 420000€ | 4000€ |
2021-02-04 | 4 | PL DE LA CIBELLE | 4 | 100 | 624 | 225750€ | 2258€ |
2022-09-23 | 6 | RUE DU SEGALA | 6 | 154 | 908 | 470000€ | 3052€ |
2022-05-02 | 10 | RUE DU DONEZAN | 5 | 118 | 924 | 390000€ | 3305€ |
2021-07-30 | 12 | AV D ASTARAC | 5 | 134 | 1190 | 458500€ | 3422€ |
2019-05-22 | 2 | RUE DE LA CIBELLE | 5 | 101 | 642 | 285605€ | 2828€ |
2021-02-19 | 7 | RUE DU BOCAGE | 5 | 157 | 1187 | 525800€ | 3349€ |
2021-08-27 | 9 | RUE DU SEGALA | 6 | 113 | 1050 | 387430€ | 3429€ |
2019-08-02 | 25 | AV DU ROUCAS | 4 | 83 | 0 | 132800€ | 1600€ |
2021-05-31 | 29 | AV DU ROUCAS | 5 | 96 | 0 | 124400€ | 1296€ |
2020-05-11 | 33 | AV DU ROUCAS | 4 | 83 | 0 | 210000€ | 2530€ |
2022-06-13 | 33 | AV DU ROUCAS | 4 | 83 | 0 | 253150€ | 3050€ |
2021-07-12 | 37 | AV DU ROUCAS | 4 | 83 | 0 | 254600€ | 3067€ |
2022-12-02 | 2 | RUE DE PARDIAC | 7 | 159 | 1183 | 454000€ | 2855€ |
2022-09-02 | 7 | RUE D HAUMONT | 5 | 110 | 693 | 468000€ | 4255€ |
2022-03-22 | 2 | IMP DES CORBIERES | 5 | 136 | 633 | 360000€ | 2647€ |
2022-06-27 | 11 | RUE DU DONEZAN | 5 | 121 | 756 | 368000€ | 3041€ |
2022-09-16 | 5 | RUE DE LA BIGORRE | 4 | 102 | 690 | 348240€ | 3414€ |
2022-06-02 | 9 | RUE D HAUMONT | 3 | 86 | 724 | 279580€ | 3251€ |
2020-12-07 | 16 | RUE D HAUMONT | 4 | 103 | 810 | 232725€ | 2259€ |
2019-05-29 | 10 | RUE DU BOCAGE | 5 | 110 | 1457 | 352175€ | 3202€ |
2023-02-01 | 281 | CAMPISTRON | 4 | 80 | 844 | 281750€ | 3522€ |
2022-07-15 | 11 | RUE DU COUSERANS | 6 | 134 | 805 | 445900€ | 3328€ |
2019-07-24 | 20 | RUE D HAUMONT | 4 | 97 | 729 | 315350€ | 3251€ |
2023-06-20 | 280 | CAMPISTRON | 5 | 82 | 802 | 190000€ | 2317€ |
2019-09-06 | 6 | AV DE CLAIREFONTAINE | 6 | 133 | 853 | 340000€ | 2556€ |
2021-01-15 | 21 | AV D ASTARAC | 6 | 139 | 995 | 355000€ | 2554€ |
2023-01-17 | 21 | AV D ASTARAC | 6 | 139 | 995 | 457000€ | 3288€ |
2020-10-29 | 4 | RUE DU BOCAGE | 5 | 106 | 945 | 485000€ | 4575€ |
2020-11-26 | 12 | RUE DE SAULT | 4 | 92 | 813 | 300810€ | 3270€ |
2020-04-30 | 14 | RUE DE SAULT | 5 | 94 | 796 | 339170€ | 3608€ |
2021-04-15 | 4 | RUE DE LA PLAINE | 5 | 119 | 1102 | 368800€ | 3099€ |
2020-07-23 | 20 | AV DU ROUCAS | 5 | 96 | 0 | 203030€ | 2115€ |
2022-02-10 | 22 | AV DU ROUCAS | 5 | 96 | 0 | 223338€ | 2326€ |
2022-06-15 | 28 | AV DU ROUCAS | 4 | 83 | 0 | 219160€ | 2640€ |
2019-06-19 | 32 | AV DU ROUCAS | 4 | 83 | 0 | 130700€ | 1575€ |
2021-06-30 | 5 | RUE DU COUSERANS | 4 | 103 | 609 | 273782€ | 2658€ |
2022-03-16 | 351 | ROUCAS | 5 | 100 | 1825 | 259000€ | 2590€ |
2021-04-15 | 7 | RUE DE LA PLAINE | 6 | 201 | 1317 | 397900€ | 1980€ |
2021-07-13 | 42 | IMP DE LA SALVETAT | 5 | 131 | 500 | 441600€ | 3371€ |
2021-10-15 | 21 | RUE DE LA PLAINE | 6 | 180 | 1020 | 540400€ | 3002€ |
2021-02-02 | 10 | RUE DE TERREFORT | 4 | 93 | 292 | 238320€ | 2563€ |
2021-10-11 | 351 | ROUCAS | 4 | 80 | 975 | 231350€ | 2892€ |
2019-07-12 | 392 | ROUCAS | 5 | 82 | 449 | 263000€ | 3207€ |
2023-02-03 | 387 | ROUCAS | 4 | 67 | 520 | 293270€ | 4377€ |
2022-03-10 | 389 | ROUCAS | 4 | 99 | 493 | 289360€ | 2923€ |
2023-02-17 | 268 | LABOUSCARE | 5 | 127 | 742 | 360000€ | 2835€ |
2022-07-01 | 13 | RUE DE LA PLAINE | 7 | 195 | 1523 | 525750€ | 2696€ |
2021-03-31 | 397 | ROUCAS | 3 | 53 | 432 | 105000€ | 1981€ |
2023-05-22 | 9000 | RTE DE LA SALVETAT | 4 | 99 | 1947 | 366400€ | 3701€ |
2022-06-10 | 12 | AV DE LA BOUSCARRE | 4 | 245 | 1500 | 863000€ | 3522€ |
2021-12-10 | 23 | AV DES TOURNESOLS | 4 | 108 | 221 | 328100€ | 3038€ |
2021-01-27 | 10 | AV DE LA BOUSCARRE | 6 | 237 | 1344 | 387975€ | 1637€ |
2020-03-02 | 22 | RUE DE TERREFORT | 4 | 105 | 440 | 311900€ | 2970€ |
2019-10-15 | 4 | RUE DU PERIGORD | 4 | 88 | 576 | 300768€ | 3418€ |
2022-02-04 | 21 | AV D ARMAGNAC | 5 | 176 | 650 | 605630€ | 3441€ |
2021-07-08 | 278 | GACHOTS | 4 | 88 | 1802 | 275000€ | 3125€ |
2020-02-21 | 31 | RTE DE LA SALVETAT | 5 | 146 | 828 | 364500€ | 2497€ |
2020-09-15 | 4 | RUE DU SIDOBRE | 5 | 92 | 661 | 314000€ | 3413€ |
2021-10-27 | 4 | RUE DU SIDOBRE | 5 | 92 | 661 | 318350€ | 3460€ |
2020-09-30 | 14 | AV DES TOURNESOLS | 5 | 113 | 382 | 318000€ | 2814€ |
2021-07-20 | 3 | AV DES TOURNESOLS | 5 | 97 | 155 | 271590€ | 2800€ |
2020-05-15 | 202 | LE VILLAGE | 2 | 52 | 91 | 101000€ | 1942€ |
2022-09-08 | 9 | RUE DES PENSEES | 3 | 75 | 387 | 274900€ | 3665€ |
2022-12-09 | 18 | RUE DU BEARN | 5 | 100 | 80 | 243040€ | 2430€ |
2020-10-26 | 12 | AV DES TOURNESOLS | 4 | 98 | 382 | 283050€ | 2888€ |
2019-08-22 | 205 | LE VILLAGE | 2 | 60 | 118 | 179000€ | 2983€ |
2021-09-30 | 7 | RUE DES PENSEES | 4 | 92 | 387 | 272450€ | 2961€ |
2020-02-17 | 6 | RUE DU COURBET | 3 | 52 | 257 | 210000€ | 4038€ |
2020-02-07 | 7 | RUE TRAVERSIERE | 3 | 79 | 42 | 39000€ | 494€ |
2021-04-08 | 20 | RTE DE LA SALVETAT | 4 | 110 | 761 | 190000€ | 1727€ |
2020-01-29 | 20 | RTE DE LA SALVETAT | 4 | 110 | 749 | 280000€ | 2545€ |
2022-06-14 | 4 | RUE DU LANGUEDOC | 4 | 72 | 589 | 439000€ | 6097€ |
2021-06-28 | 28 | RUE DU LANGUEDOC | 5 | 99 | 162 | 256480€ | 2591€ |
2020-01-14 | 1 | RUE D AUSTERLITZ | 4 | 80 | 100 | 153000€ | 1913€ |
2020-12-18 | 79 | AV DE GASCOGNE | 4 | 129 | 465 | 419500€ | 3252€ |
2021-06-16 | 374 | CULAS | 3 | 59 | 430 | 218840€ | 3709€ |
2022-10-17 | 374 | CULAS | 3 | 59 | 430 | 259917€ | 4405€ |
2020-05-20 | 1 | AV DE GASCOGNE | 3 | 44 | 937 | 300000€ | 6818€ |
2019-12-24 | 75 | AV DE GASCOGNE | 5 | 100 | 199 | 163000€ | 1630€ |
2021-12-22 | 75 | AV DE GASCOGNE | 5 | 100 | 199 | 262340€ | 2623€ |
2021-06-24 | 63 | AV DE GASCOGNE | 4 | 131 | 0 | 194000€ | 1481€ |
2021-04-30 | 29 | AV DE GASCOGNE | 4 | 120 | 158 | 301400€ | 2512€ |
2020-01-07 | 25 | AV DE GASCOGNE | 4 | 70 | 101 | 185000€ | 2643€ |